Reprezentare exclusivă · Cluj-Napoca & Florești

Acasă începe
cu o decizie
liniștită.

Zen Imobiliare este un concept imobiliar premium construit în jurul reprezentării reale a intereselor tale. Lucrăm cu un număr restrâns de clienți, cu atenție la detaliu și cu instrumente AI create de noi care aduc claritate în fiecare decizie.

Vezi proprietățile → Programează o întâlnire
Cornelia Rusu — Fondator Zen Imobiliare
Cornelia Rusu
Zen Imobiliare
14ani
Experiență imobiliară
23
Cartiere acoperite
100%
Reprezentare exclusivă
4
Instrumente AI proprii
Cornelia Rusu — Cluj-Napoca Cluj · 2026
Filozofie

„Nu vând proprietăți.
Construiesc certitudini."

În 14 ani de imobiliare am învățat că diferența dintre o tranzacție bună și una excelentă nu o face prețul. O fac întrebările pe care nimeni nu le pune. Documentele care lipsesc. Detaliile pe care un agent grăbit le sare.

Iar din 2025, promotoare a integrării inteligenței artificiale în reprezentarea imobiliară din Cluj — am dezvoltat sistemul Zen AI, un set de instrumente proprii (calculatoare digitale, generatoare de conținut, sisteme de propulsare a anunțurilor) care îmi permit să ofer proprietarilor un nivel de profesionalism pe care 99% dintre agenții locali nu îl pot susține. Pregătirea mea în Ingineria AI este continuă — o investiție în viitorul acestei meserii.

Lucrez cu un număr restrâns de clienți tocmai pentru că fiecare proprietate primește atenția pe care o merită — de la prima conversație până la cheile predate.

Cornelia Rusu Fondator
Zen Imobiliare
Reprezentare exclusivă

Un singur comision.
O singură loialitate.

Reprezentăm exclusiv interesele unei singure părți — cea care ne angajează. Asta nu este un detaliu tehnic. Este principiul care decide cum negociem, cum recomandăm și ce informații punem pe masă.

Intrăm într-un parteneriat real cu tine — cu o investiție reală din partea noastră. Pregătim absolut tot, de la prezentare până la tranzacție, și folosim instrumente AI create de noi pentru a-ți livra cele mai bune servicii din piață.

01

Un singur comision, plătit la rezultat

Onorariul se achită de partea pe care o reprezentăm și se datorează doar la finalizarea tranzacției. Niciun cost ascuns, nicio plată în avans, nicio obligație fără rezultat.

02

Investiția este a noastră

Fotografie editorială, video profesional, materiale de marketing, timp și expertiză — toate vin din partea noastră. Tu nu plătești nimic în avans pentru pregătirea proprietății. Investim noi în ceea ce credem.

03

Tu nu te ocupi de nimic

Pregătim documentația, prezentarea, vizionările, negocierea, actele și predarea. Tu primești o singură persoană de contact — și deciziile importante. Restul rămâne pe biroul nostru.

04

Instrumente AI proprii

Patru calculatoare construite specific pentru piața din Cluj — de la suma netă după vânzare până la profilul cumpărătorului ideal. Date reale din 23 de cartiere, actualizate constant. Le folosești tu, anonim, sau le interpretăm împreună.

Oferta completă

9 piloni de servicii premium, lansare în 3 faze, sprijinul complet și Garanția Zen — angajament scris cu drept de reziliere.

Vezi Pachetul Zen complet ↗
— II

Cum
lucrăm împreună.

Patru pași clari, fără ambiguități. Așa arată un proces care respectă timpul tău și calitatea deciziei tale.
Consultanță imobiliară personală
„Întotdeauna față în față."
01
Conversația de început
Un apel scurt — 20 de minute. Înțeleg ce cauți, ce vinzi, ce contează cu adevărat. Fără obligații, fără insistențe. La final ai o imagine clară a pașilor următori.
02
Pregătirea proprietății
Pentru proprietățile pe care le reprezint, pregătesc fotografii editoriale, video profesional, descriere onestă și o estimare ancorată în prețurile reale ale pieței. Toate costurile și toată investiția sunt ale noastre, ale echipei Zen Imobiliare — standardul este non-negociabil.
03
Întâlnirea la proprietate
Discutăm la fața locului, după stabilirea telefonică a detaliilor vizionării. Vedem proprietatea așa cum este, fără filtre. Punem întrebările care contează și răspundem onest la ale tale.
04
Decizia și tranzacția
Mă ocup de absolut tot — pregătirea ofertei, negocierea, actele, notarul și predarea. Tu te poți concentra exclusiv pe decizie. Niciun drum, niciun document de descifrat singur.
Serviciu inclus pentru cumpărători

Ofer asistență post-achiziție pentru actualizarea proprietății în evidențele fiscale ale primăriei și pentru transferul contractelor de utilități — energie electrică, gaz și servicii conexe.

— III
Exemple de prezentare

Așa arată o
proprietate Zen.

Mai jos găsești câteva exemple de prezentare — modul în care lucrez o proprietate atunci când am control complet asupra ei. Fotografie editorială, descriere onestă, estimare ancorată în date reale. Ofertele active reale apar în secțiunea următoare.
Exemplu prezentare N° 01 Vilă cu lemn natural și piatră
Vilă cu lemn natural
și piatră
5 camere · 320 m² · teren 540 m²
Exemplu prezentare N° 02 Casă contemporană cu travertin
Casă contemporană
cu travertin
4 camere · 245 m²
Exemplu prezentare N° 03 Reședință cu grădină privată
Reședință cu
grădină privată
4 cam. · 180 m² · teren 320 m²
Exemplu prezentare N° 04 Penthouse cu dublă expunere
Penthouse cu
dublă expunere
3 cam. · 165 m² · terasă
Exemplu prezentare N° 05 Apartament cu vedere panoramică
Apartament cu
vedere panoramică
3 cam. · 78 m² · etaj 4
Imaginile de mai sus sunt exemple de prezentare. Mai jos găsești ofertele active acum — proprietățile pe care le reprezint în acest moment.
Vezi oferte active ↓

Oferte active acum.

3 proprietăți disponibile
Acces privat

Anumite proprietăți
nu apar pe site.

O parte din portofoliul meu este rezervat clienților din rețea — proprietari care preferă discreția față de expunere publică. Pentru acces, scrie-mi personal.

Solicită acces →
— IV

Instrumente
Zen AI.

Patru calculatoare construite de noi, specific pentru piața din Cluj-Napoca și Florești. Bazate pe prețurile reale din 23 de cartiere și pe legislația în vigoare.

Aceste instrumente sunt pentru tine. Le folosești singur, anonim, fără să-mi dai vreun email. Sau le interpretăm împreună într-o consultație gratuită — alegerea este a ta.

01 / ● Disponibil
Evaluare Zen
Prețul corect, înainte să listezi

Evaluare orientativă instantanee bazată pe prețurile reale din Cluj-Napoca, Florești și Feleacu. 23 de cartiere, date actualizate aprilie 2026.

Folosește instrumentul →
02 / ● Disponibil
Zen Net
Află suma reală cu care rămâi după vânzare

Calcul în timp real al sumei nete pe care o încasezi efectiv — după impozitul de transfer, comision, sold credit ipotecar și costuri de pregătire. Conform legislației 2026.

Folosește instrumentul →
03 / În pregătire
Audit Vizual Zen
Ce văd cumpărătorii când privesc anunțul tău

Încarci 6–10 fotografii ale proprietății. Inteligența artificială analizează ce se vede și ce nu — și livrează recomandări concrete înainte de listare.

Curând disponibil
04 / În pregătire
Zen Match
Cui îi vinzi de fapt proprietatea

Scor de potrivire pe 19 cartiere din Cluj plus profilul cumpărătorului ideal. Vinzi exact cui trebuie, exact cum trebuie — fără anunțuri risipite.

Curând disponibil
— V

Ghiduri pentru
proprietari.

Articole scrise pentru proprietari care vor să înțeleagă piața înainte să decidă. Fără jargon, fără pitch de agenție — doar informația care contează.

Sunt resurse gratuite, fără înregistrare. Dacă găsești ceva util, folosește. Dacă ai întrebări după, scrie-mi.

Pentru vânzători — G 01

Cum îți pregătești proprietatea pentru o vânzare în 30 de zile

Lista exactă a celor 14 detalii care fac diferența între un anunț ignorat și unul cu cerere reală. De la fotografie la actele care lipsesc cel mai des.

9 min de lectură Citește →
Pentru cumpărători — G 02

Florești sau Cluj-Napoca: ghidul cinstit pentru 2026

Analiză comparativă reală între cele două zone — preț pe metru pătrat, lichiditate, infrastructură și perspectivă pe 5 ani. Fără înfrumusețări.

12 min de lectură Citește →
Legal & Financiar — G 03

Tot ce verifici la cartea funciară înainte să semnezi

Sarcini, ipoteci, drepturi de uz, intabulare. Cele 7 lucruri pe care un notar serios va insista să le clarifici — și de ce contează atât de mult.

8 min de lectură Citește →
Programează o întâlnire

Alege să fii
Zen.

O conversație de început, fără presiune și fără obligații. Discutăm telefonic detaliile și stabilim împreună întâlnirea la proprietate. Răspund personal în maximum 2 ore lucrătoare.

WhatsApp · răspuns rapid 0736 451 457
→
Telefon direct 0736 451 457
→
Email office@zenimobiliare.ro
→
Formular de contact

Completează și te contactez personal.

Datele rămân confidențiale. Răspuns garantat în 2 ore lucrătoare.