Disponibil imediat
·
54 mp bine compartimentați, cu terasă proprie
·
Loc de parcare exterior inclus
Spațiul principal al biroului de pe Calea Turzii, cu ferestre largi și ieșire directă pe terasă
Proprietate în portofoliul Zen Un birou cu lumină

O perspectivă bună pentru afacerea ta.

Calea Turzii · Cluj-Napoca
400 € + TVA pe lună
· Loc de parcare inclus · 0% comision chiriaș
Programează o vizionare · 0736 451 457
54mp
Utili
2
Camere
1
Baie
12 fotografii
Două camere și oficiuBaie cu fereastrăEtaj 3, imobil P+3E
· I ·

54 mp
bine compartimentați

Un birou în care lumina face parte din amenajare.

Spațiul se află la etajul 3 al unui imobil cu regim de înălțime P+3E și are o suprafață utilă de 54 mp.

Geamurile mari aduc multă lumină naturală în interior, iar terasa se desfășoară de-a lungul spațiului, cu acces direct din amândouă camerele.

Compartimentarea este clară și practică: două camere independente, o zonă de primire, un oficiu mobilat și o baie cu fereastră.

Un spațiu potrivit pentru o echipă restrânsă, pentru activități de consultanță sau pentru un cabinet care are nevoie de încăperi separate.

· II · Terasa

Terasa urmează
întregul spațiu.

54 mp cu lumină, deschidere și o compartimentare bine gândită.

Terasa se desfășoară pe toată lungimea spațiului și este accesibilă direct din ambele camere. Geamurile ample aduc lumină naturală pe parcursul zilei și creează o legătură firească între interior și exterior. Camera principală oferă suficient loc pentru o zonă de lucru sau de întâlniri, iar cea de-a doua poate funcționa independent, ca birou individual, cabinet sau spațiu pentru discuții.

· III ·

Spațiul, în imagini

Spațiul principal, către ferestrele largi
· Vezi ·
Spațiul principal văzut din celălalt colț, cu bucătăria în plan îndepărtat
· Vezi ·
Camera dinspre terasă, cu ieșire directă afară
· Vezi ·
Terasa proprie, desfășurată pe lungimea spațiului, la etajul trei
· Vezi ·
Bucătăria și priveliștea deschisă peste oraș
· Vezi ·
Bucătăria mobilată, cu blat lung și acces la lumină naturală
· Vezi ·
A doua cameră, luminoasă, potrivită pentru birou individual
· Vezi ·
A doua cameră, către ușa de acces
· Vezi ·
Camera dinspre terasă, cu fereastra până jos
· Vezi ·
Baia, cu fereastră și aerisire naturală
· Vezi ·
Oficiul, cu centrala termică proprie
· Vezi ·
Zona de intrare, cu acces separat către fiecare încăpere
· Vezi ·
· IV ·

Ce rămâne
în spațiu.

Pregătit pentru amenajarea viitorului chiriaș. Spațiul se predă cu bucătăria mobilată, centrala termică proprie și două aparate de aer condiționat, așa cum apare în fotografii.

Amenajarea celorlalte încăperi rămâne la alegerea viitorului chiriaș, în funcție de activitatea și identitatea companiei sale.

Oficiul

Bucătărie mobilată, cu blat lung și chiuvetă. Rămâne în spațiu, gata de folosit pentru o pauză de cafea sau un prânz.

Baia

Cu fereastră, deci lumină și aerisire naturală. Un detaliu rar în spațiile de birou, unde baia stă de obicei într-un colț fără aer.

Terasa

O prelungire firească a spațiului. Se întinde de-a lungul biroului, cu acces direct din camera principală. Poate deveni locul unei pauze, al unei cafele sau al unei discuții mai puțin formale, un avantaj rar pentru un spațiu de această dimensiune.

Tehnic

Centrală termică proprie, două aparate de aer condiționat și contoare individuale pentru utilități. Consumul poate fi urmărit și controlat direct de chiriaș. Un loc de parcare exterior este inclus în chirie.

Am văzut multe spații de birou prezentate ca fiind gata de folosit, în care cel care intra descoperea abia după mutare că trebuie să refacă instalații sau să caute o soluție de încălzire. Aici am fotografiat fiecare încăpere înainte să scriu rândurile de mai sus. Ce este în fotografii rămâne în spațiu.

Cornelia Rusu
· V ·

Datele esențiale

Tipspațiu de birou, 2 camere
Suprafață utilă54 mp
Compartimentaredouă camere, oficiu și baie
Baie1, cu fereastră
Spații exterioareterasă, pe lungimea spațiului
Etaj3/3, fără vecini deasupra
ImobilP+3E
An construcție2015
Terasăacces din amândouă camerele
Încălzirecentrală proprie
Parcare1 loc exterior, inclus
Mobilierbucătărie mobilată
Climatizaredouă aparate de aer condiționat
Utilitățicontorizate separat
Disponibilitateimediată
Chirie400 € + TVA pe lună
Comision chiriaș0%
Garanțieechivalentul unei luni de chirie
400 € + TVA pe lună · Loc de parcare exterior inclus · 0% comision pentru chiriaș. Spațiul este prezentat de Cornelia Rusu · Zen Imobiliare.
· VI ·

Două camere care pot
funcționa independent.

Din zona de intrare se realizează accesul separat către cele două camere, oficiu și baie. Nu este necesară trecerea dintr-o încăpere în alta.

Camera principală poate găzdui mai multe posturi de lucru, o masă de întâlniri sau o zonă de primire.

Cea de-a doua cameră este potrivită pentru un birou individual, un cabinet ori activități care necesită mai multă intimitate.

Terasa se întinde de-a lungul biroului și este accesibilă direct din camera principală.

Sosirea
Loc de parcare exterior, inclus în chirie. Un detaliu rar pe Calea Turzii, unde parcarea e problema de zi cu zi a oricărui birou.
Primirea
Spațiul de la intrare, cu acces separat spre fiecare încăpere. Poate ține o recepție mică sau două scaune de așteptare.
Baia
Cu fereastră, deci lumină și aerisire naturală. Un detaliu rar într-un spațiu de birou.
Oficiul
Bucătărie mobilată, cu blat lung și chiuvetă. Pentru o pauză de cafea sau un prânz, fără să fie nevoie să amenajezi ceva de la zero.
· VII ·

Condițiile,
spuse o dată.

Prețul este fix.

Îl comunic astfel de la început pentru ca fiecare vizionare să pornească de la aceleași condiții, clare și transparente.

Chiria

  • 400 € + TVA pe lună, preț fix
  • Utilitățile se achită separat, în funcție de consum
  • Un loc de parcare exterior este inclus
  • 0% comision pentru chiriaș: onorariul îl achită proprietarul

Garanția

  • Echivalentul unei luni de chirie
  • Se achită la semnarea contractului
  • Se restituie la finalul perioadei de închiriere, în condițiile contractuale

Disponibilitatea

  • Spațiul este disponibil imediat
  • Se predă cu bucătăria mobilată și cu centrala proprie
Vizionările sunt individuale și se programează în prealabil. Prezentarea o fac eu, nu proprietarii.
· VIII · Cui i se potrivește

Un spațiu pentru activități care apreciază lumina și compartimentarea clară.

Poate fi amenajat pentru consultanță, contabilitate, arhitectură, proiectare, psihologie, traduceri, servicii profesionale sau pentru sediul unei echipe restrânse. Cele două camere independente permit separarea activității de zi cu zi de întâlnirile cu clienții, iar terasa adaugă spațiului un avantaj pe care puține birouri de această dimensiune îl oferă.

Cornelia Rusu, fondatoare Zen Imobiliare
Proprietatea este prezentată de

Cornelia Rusu

Fondator Zen Imobiliare · 14 ani de experiență

Reprezentarea fiecărei proprietăți înseamnă, pentru mine, asumarea unui singur interes. În acest caz, pe cel al proprietarului.

Lucrez cu un portofoliu atent selectat, tocmai pentru ca fiecare proprietate să primească timpul, atenția și expunerea pe care le merită.

· IX ·

Un birou cu lumină, două camere bine separate și o terasă proprie.

Dacă se potrivește activității tale, îl descoperim împreună la vizionare.

Sună direct · 0736 451 457 Sau scrie-mi pe WhatsApp →

Vizionările sunt individuale și se organizează numai cu programare prealabilă. Localizarea exactă se transmite după o scurtă discuție și confirmarea întâlnirii. Proprietarii nu sunt prezenți: prezentarea o fac eu.

Zen Imobiliare · Cluj și zona metropolitană
Sună · 0736 451 457 WhatsApp