Zen IMOBILIARE ← Înapoi
Evaluare Orientativă

Cât valorează cu adevărat proprietatea ta?

Evaluare pentru apartamente, case și terenuri, ancorată în 14 ani de expertiză locală și tranzacții reale din Cluj și Florești. Fără estimări de portal — o cifră în care poți avea încredere.

„Nu vindem proprietăți. Construim certitudini."

Cornelia Rusu — Fondator Zen Imobiliare
Cornelia Rusu Fondator Zen Imobiliare
Zen Imobiliare Cornelia Rusu · Cluj-Napoca
Evaluare Orientativă

Cât valorează cu adevărat
proprietatea ta?

Evaluare instantanee bazată pe tranzacțiile reale din piața locală — ancorată în 14 ani de expertiză și date actualizate la zi.

Cluj-Napoca Florești Feleacu
— I —

Spune-mi câteva detalii.

Completează câteva detalii și primești instant un interval orientativ de valoare.

Tip proprietate
i. Locație & suprafață
ii. Detalii
Stare proprietate
Etaj
Balcon
Parcare
Spații exterioare
Tip casă
Stadiu finisaj
Regim de înălțime
Garaj / Parcare
Eficiență energetică
Automatizare
Dotări

Completează suprafața și zona ca să calculez.

Raport de evaluare

Aici se conturează valoarea proprietății tale.

Completează detaliile proprietății, iar reperul tău de valoare — calibrat pe piața reală din Cluj — va apărea instant.

exemplu — valoarea ta apare aici

Nu-ți dau o cifră care sună bine azi. Îți dau cifra pe care o pot susține — ancorată în tranzacții reale din Cluj, nu în prețurile afișate în anunțuri.

Zen Imobiliare · Construim certitudini

Valoare estimată
Interval ± 5%

Vrei să evaluezi o altă proprietate?

Pornesc un formular gol, curat — ca noua cifră să fie exactă, fără detalii rămase de la cea anterioară.

Ca să-ți dezvălui cifra și analiza completă a proprietății tale — o evaluare gratuită — am nevoie de câteva date de contact. Îți trimit raportul personalizat, direct pe email.

Cornelia Rusu
Fondator Zen Imobiliare
Îți ofer un raport construit pe date de piață, nu pe presupuneri.

Ai primit estimarea gratuită.

Dacă dorești să generezi și alte rapoarte, poți alege varianta care se potrivește cel mai bine modului în care folosești platforma.

  • Pachete — pentru utilizare ocazională
  • Abonamente — pentru utilizare frecventă

Plată în siguranță, prin card. Poți renunța oricând. La plata anuală, două luni sunt din partea mea.

Fiecare raport cuprinde

  • Estimarea și intervalul ei
  • Factorii care susțin prețul
  • Poziționarea proprietății pe piață
  • Raportul complet, pe email și ca pagină web

Vezi un exemplu de raport →

Îți pregătesc o evaluare detaliată — cu prețul real, poziționarea pe piață și ce poți face ca să vinzi mai bine. Ajunge pe email în câteva clipe.

Apare pe coperta raportului tău. O poză bună face impresie.

Ceva n-a mers la trimitere. Mai încearcă o dată — sau scrie-mi direct pe WhatsApp și mă ocup imediat.
Am primit. Raportul tău complet ajunge pe email în câteva clipe — verifică-ți inboxul.

Gratuit, fără obligație.

Estimarea este orientativă, calibrată pe tranzacții reale din zona ta. Valoarea finală depinde de detalii pe care le pot vedea doar la fața locului.

Pentru o evaluare ancorată în detaliile concrete ale proprietății tale, programează o vizionare. Mă deplasez personal.

Cornelia Rusu
Fondator Zen Imobiliare

Vizionarea este gratuită și fără nicio obligație.

Estimare orientativă generată algoritmic, calibrată pe tranzacții recente din Cluj-Napoca. Nu înlocuiește un raport de evaluare autorizat ANEVAR.

Ce nu pot calcula automat

    Întrebări frecvente

    Ce vrei să știi înainte să afli cifra

    Cât valorează apartamentul meu în Cluj?

    Depinde de zonă, suprafață, an, etaj și starea finisajelor. Îți dau o cifră orientativă în câteva secunde, ancorată în tranzacții reale din Cluj-Napoca și Florești — nu în prețurile umflate din anunțuri. Completează câteva detalii despre apartament și primești estimarea pe email.

    Evaluarea este gratuită?

    Da. Prima evaluare a proprietății tale este gratuită. Primești o cifră orientativă și un raport pe email, fără costuri și fără obligații.

    Cât de exactă este estimarea?

    Este o estimare orientativă, calibrată pe tranzacții reale recente din zona ta. Aleg deliberat o evaluare conservatoare — îți dau cifra pe care o pot susține, nu una care sună bine azi. Valoarea finală depinde de detalii pe care le pot vedea doar la o vizionare: finisaje, orientare, vecinătăți, istoric juridic.

    Prin ce diferă de prețul dintr-un anunț imobiliar?

    Un anunț arată prețul cerut, nu prețul la care se vinde de fapt. Eu calculez o valoare de tranzacție, pe baza a ceea ce s-a vândut real în zonă. De aceea cifra mea e adesea sub prețurile afișate — și mai aproape de ce vei primi cu adevărat la notar.

    Faceți evaluări în Florești, Feleacu și Dezmir?

    Da. Acopăr Cluj-Napoca și zonele din jur — Florești, Feleacu și Dezmir — cu date de piață separate pentru fiecare. Sunt agent local cu 14 ani de experiență exact pe această piață.

    Estimarea înlocuiește un raport de evaluare ANEVAR?

    Nu. Este o estimare orientativă a valorii de piață, utilă când vrei să înțelegi cât valorează proprietatea ta înainte de a o vinde. Nu înlocuiește un raport de evaluare autorizat ANEVAR, necesar pentru bancă sau instanță.