Liber de la 1 octombrie, complet mobilat
·
Curte proprie și terasă sub pergolă
·
Parcare pentru două mașini, inclusă
Casa văzută din curte: terasa acoperită de pergola de lemn și balconul de la etaj
Proprietate în portofoliul Zen 120 mp pe două niveluri

Frumoasă în fotografii. Perfectă pentru locuit.

Str. Sub Cetate · Florești · județul Cluj
900 € / lună
· Curtea și cele două locuri de parcare sunt incluse
Programează o vizionare · 0736 451 457
120mp
Utili
4
Camere
3
Băi
18 fotografii
Trei dormitoare, trei băiBucătărie cu loc de luat masaTerasă și curte proprie
· I ·

120 mp
pe două niveluri

Este o casă frumos amenajată.

Finisajele sunt de foarte bună calitate, iar detaliile alese cu grijă: fronturi albe mate în bucătărie, blat negru de piatră, parchet de stejar, faianță de calitate în băi.

Dar ceea ce mi-a plăcut aici este mai ales felul în care este gândită pentru viața de zi cu zi: 120 mp pe două niveluri, trei dormitoare, trei băi și o bucătărie cu adevărat generoasă, în care există loc pentru o masă adevărată.

Din living se iese către terasa acoperită de pergolă și mai departe în curtea proprie. Cele două locuri de parcare sunt în interiorul proprietății și sunt incluse în chirie.

Zona verde este la câțiva pași. La fel și magazinele de care ai nevoie zi de zi.

Casa se închiriază complet mobilată și utilată, așa cum este prezentată în fotografii, și este disponibilă de la 1 octombrie.

· II · Cele două niveluri

Viața de zi, la parter.
Intimitatea, la etaj.

Parterul este spațiul în care casa se trăiește împreună: bucătăria generoasă, locul de luat masa, livingul și ieșirea către terasă și curte.

La etaj, cele trei dormitoare formează zona privată a casei.

Este o separare simplă și firească între spațiile comune și cele de odihnă, unul dintre lucrurile care fac ca cei 120 mp ai unei case pe două niveluri să se simtă diferit față de aceeași suprafață într-un apartament.

· III ·

Duplexul, în imagini

Livingul duplexului, cu canapea de colț, parchet de stejar și ferestrele largi spre curte
· Vezi ·
Livingul din celălalt capăt, cu peretele de televizor, rafturile albe și panourile de lemn
· Vezi ·
Zona de relaxare și ușile glisante care dau spre terasa acoperită
· Vezi ·
Masa din lemn masiv și insula bucătăriei, în același spațiu cu livingul
· Vezi ·
Insula bucătăriei, cu scaune de bar și blat negru de piatră
· Vezi ·
Bucătăria, cu fronturi albe mate, cuptor și plită încorporate
· Vezi ·
Locul de masă, cu peretele de accent și corpurile de iluminat alese
· Vezi ·
Scara interioară de lemn, care urcă la etajul duplexului
· Vezi ·
Primul dormitor, cu tăblie capitonată și dulap suspendat deasupra patului
· Vezi ·
Al doilea dormitor, cu tăblie capitonată închisă la culoare
· Vezi ·
Al treilea dormitor, cu dulap pe toată înălțimea
· Vezi ·
Prima baie, cu cadă și faianță imitație de marmură
· Vezi ·
Detaliu din prima baie: lavoarul așezat pe blat și oglinda rotundă
· Vezi ·
A doua baie, cu lavoar pe mobilier suspendat
· Vezi ·
A treia baie, cu cabină de duș și faianță închisă la culoare
· Vezi ·
Terasa acoperită de pergola de lemn și balconul de la etaj
· Vezi ·
Curtea proprie, cu gazon, gard de lemn și terasa pavată
· Vezi ·
Ansamblul de duplexuri văzut din lateral, cu dealul împădurit în spate
· Vezi ·
· IV ·

Mobilat și echipat
exact ca în fotografii.

Nu este o listă de dorințe, ci ce se află astăzi în casă.

Bucătăria

Fronturi albe mate, blat negru de piatră, insulă cu scaune de bar. Cuptor și plită încorporate. Alături, în același spațiu, masa din lemn masiv.

Cele trei băi

Trei băi la trei dormitoare. Una are cadă, alta cabină de duș.

Mobilierul

Canapea de colț și masă de cafea în living. În fiecare dormitor, pat cu tăblie capitonată și dulap.

Afară

Terasă pavată sub pergolă de lemn, curte cu gazon și gard propriu, balcon la etaj, parcare pentru două mașini.

Vizionările le fac personal, iar casa se închiriază așa cum o vezi în fotografii, cu mobilierul și dotările prezentate.

Cornelia Rusu
· V ·

Datele esențiale

Tipduplex, 4 camere
Suprafață utilă120 mp
Regim de înălțimeparter și etaj, cu scară interioară
Compartimentareliving cu bucătărie, 3 dormitoare
Băi3
An construcție2019
Intrareproprie, direct din curte
Curteproprie, cu gazon și gard
Terasăpavată, sub pergolă de lemn
Balconla etaj
Parcare2 locuri, în curte
Mobilier și electrocasnicecomplete
Disponibilitate1 octombrie 2026
Chirie900 € pe lună
Utilitățiseparat, în funcție de consum
Garanțieo chirie, plus utilitățile
Comisionjumătate din prima chirie, plus TVA
900 € pe lună, utilitățile separat. Curtea, terasa și cele două locuri de parcare sunt incluse în chirie. Proprietatea este prezentată de Cornelia Rusu · Zen Imobiliare.
· VI ·

Cum e
împărțită

Compartimentarea urmează firesc cele două niveluri ale casei: zona de zi la parter, zona privată la etaj.

Livingul, bucătăria și locul de luat masa formează împreună un spațiu generos și bine organizat, cu ieșire directă către terasă și curte.

Curtea este proprie. La fel și accesul.

Accesul
Se parchează în interiorul proprietății, iar de aici se intră direct în casă. Un detaliu simplu, dar care contribuie mult la confortul de zi cu zi.
Parterul
Un spațiu deschis și luminos. Din living, ușile glisante continuă firesc către terasa acoperită și curte.
Bucătăria
Este unul dintre spațiile care mi-au plăcut cel mai mult în această casă. Generos dimensionată, cu insulă și suficient loc pentru o masă adevărată, nu doar pentru o zonă de servit masa. Este o bucătărie frumoasă, dar mai ales una în care chiar poți trăi confortabil zi de zi.
Etajul
Cele trei dormitoare sunt mobilate și pregătite pentru utilizare. Tot la etaj se află și balconul.
Cele trei băi
Trei băi pentru o casă cu trei dormitoare înseamnă un plus real de confort. Una dintre băi este prevăzută cu cadă, iar alta cu cabină de duș.
Afară
Terasa acoperită de pergolă este spațiul exterior al casei: pentru o cafea, o masă afară sau pur și simplu pentru zilele în care vrei să stai acasă, dar nu în interior.
· VII ·

Condițiile,
clare de la început.

Îmi place ca lucrurile importante să fie cunoscute înainte de vizionare. Prețul, garanția, comisionul și disponibilitatea sunt aceleași pentru toată lumea și sunt comunicate de la început.

Chiria

  • 900 € / lună, preț fix
  • Curtea, terasa și cele două locuri de parcare sunt incluse
  • Utilitățile se achită separat, în funcție de consum

Garanția

  • Echivalentul unei chirii, plus utilitățile
  • Achitată la semnarea contractului și restituită la finalul perioadei de închiriere, în condițiile prevăzute în contract

Comisionul

  • 50% din valoarea unei chirii + TVA
  • Achitat de chiriaș o singură dată, la semnarea contractului
  • Nu există alte costuri de intermediere

Disponibilitatea

  • Casa este disponibilă începând cu 1 octombrie 2026
  • Se predă complet mobilată și utilată, în configurația prezentată

Vizionările sunt individuale și se programează în prealabil, astfel încât să îți pot răspunde direct la toate întrebările legate de casă și de condițiile închirierii.

Cornelia Rusu · Zen Imobiliare
· VIII · Cui i se potrivește

Unei familii care vrea curte, fără să cumpere casă.

Pentru o familie cu copii, care are nevoie de trei dormitoare și de un loc afară, în aceeași locuință. Pentru doi oameni care lucrează de acasă și vor camere separate, nu un colț de living. Sau pentru cineva care vine în Cluj cu două mașini și nu vrea să caute loc de parcare în fiecare seară.

Cornelia Rusu, fondatoare Zen Imobiliare
Proprietatea este prezentată de

Cornelia Rusu

Fondator Zen Imobiliare · 14 ani de experiență

Fiecare proprietate din portofoliu o cunosc și o prezint personal. Ce scrie în pagină pot să susțin la fața locului.

Lucrez cu un portofoliu atent selectat, tocmai pentru ca fiecare proprietate să primească timpul, atenția și expunerea pe care le merită.

· IX ·

Frumusețea se vede în fotografii. Confortul, la vizionare.

Fotografiile arată casa și amenajarea ei. Dar sunt lucruri pe care o imagine nu le poate reda pe deplin: generozitatea bucătăriei, spațiul din jurul mesei, proporția camerelor sau felul firesc în care livingul continuă spre terasă și curte. Pentru acestea există vizionarea.

Sună direct · 0736 451 457 Sau scrie-mi pe WhatsApp →

Vizionările sunt individuale și se organizează numai cu programare prealabilă. Localizarea exactă se transmite după o scurtă discuție și confirmarea întâlnirii. Proprietarii nu sunt prezenți: prezentarea o fac eu.

Această proprietate este reprezentată prin Pachetul Zen, sistem dezvoltat de Cornelia Rusu, cu suport tehnologic Zen AI.

Zen Imobiliare · Cluj și zona metropolitană
Sună · 0736 451 457 WhatsApp