· I ·

Casa
în mișcare

Apusurile nu sunt incluse în inventar. Dar vin cu casa.

Unele case se descriu în metri pătrați. Casa Viorelelor se descoperă mai bine în mișcare.

Din curtea de acces, cu două locuri de parcare, casa coboară firesc către lumină, terasă și grădină. Intrarea, așezată între cele două niveluri, este punctul din care spațiile se deschid în două direcții: în sus, către zona intimă; în jos, către zona de zi și exterior.

Arhitectura urmează firesc diferențele de nivel, iar priveliștea însoțește interioarele și le schimbă atmosfera de la o oră la alta.

La nivelul superior, cele trei camere nu impun un singur mod de a locui. Își pot păstra destinația actuală sau se pot adapta, în timp, nevoilor celor care vor numi acest loc „acasă".

· II · Ora Viorelelor

Mai întâi, se aprinde cerul.
Apoi, casa îi răspunde.

Există o oră în care lumina de afară și lumina din casă se întâlnesc.

22 de secunde · cu sunet

Vizionările individuale se pot programa, atunci când vremea și programul permit, înaintea apusului: ora la care casa se schimbă.

· IV ·

Tehnologie care se simte,
nu se vede.

La Casa Viorelelor, tehnologia nu a fost adăugată pe bucăți. A fost construită ca un întreg și integrată discret, în toată casa.

Iluminatul interior și exterior, perdelele, accesul în proprietate și sistemele de siguranță se controlează din aplicație sau prin comandă vocală. Senzorii urmăresc discret ceea ce contează, iar sistemul fotovoltaic, susținut de bateria de 10 kWh, completează autonomia casei.

Nu este o casă în care tehnologia se expune. Este o casă în care tehnologia lucrează.

Control

Iluminat Philips Hue, perdele și draperii automatizate, prize Bticino, acces cu yală smart. Din aplicație sau prin voce.

Siguranță

Yală smart, componente de securitate, senzori de prezență, umiditate, fum, inundație și CO₂.

Energie

Fotovoltaic 7,5 kW cu panouri bifaciale, baterie de 10 kWh, stabilizator de 7 kW, centrală Vaillant, climatizare pe fiecare nivel.

Confort

Poartă automatizată de pe telefon, copertine motorizate, irigație automată pe gazon și jardiniere, răcorire prin pulverizare pe terasă.

Am reprezentat multe proprietăți în paisprezece ani. Foarte puține au avut toate sistemele gândite ca un întreg: lumina, climatizarea, accesul, siguranța, energia. Nu adăugate pe bucăți, ci construite unitar. Diferența se vede întotdeauna. Aici nu se vede nimic: casa pur și simplu funcționează.

Cornelia Rusu

· V ·

Datele esențiale

Tipcasă individuală

Suprafață utilă110 mp

Construită desfășurată167 mp

Teren intravilan386 mp

Anexecca. 20 mp

Camere4, cu funcțiuni flexibile

Băi2

Parcare2 locuri în curte

An construcție2020-2021

Mobilier și electrocasnicecomplete

Smart homeintegrat

Fotovoltaic7,5 kW + baterie 10 kWh

ÎncălzireCentrală pe gaz + climatizare

UtilitățiToate, inclusiv canalizare

Preț324.000 €

Compartimentarea casei

Planurile casei, cu suprafețele fiecărei camere

Planul parterului: living, bucătărie și dining într-un spațiu comun, baie cu duș, cameră tehnică — Parter · zona de zi

Planul etajului: dormitor matrimonial cu balcon, două camere și baie mare — Etaj · zona privată

Apasă pe un plan ca să-l vezi mărit, cu toate suprafețele

Distanțele, în minute

Măsurate de cei care le fac zilnic

7 min

cu mașina până în curtea Aeroportului Internațional Avram Iancu

Casa nu se află în prelungirea pistei, ci la aproximativ 3,3 km lateral față de axa ei.

2 min

pe jos până la stația de autobuz, pe linia M43

3 min

cu mașina până la Mega Image, 1,1 km fără să ieși din localitate

324.000 € · Comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea este prezentată de Cornelia Rusu · Zen Imobiliare.

· VI ·

Casa urmează
terenul

De la intrare, scara interioară desparte discret cele două registre ale vieții cotidiene. Fereastra amplă aduce lumină în centrul casei, iar mobilierul realizat la comandă integrează depozitarea fără să încarce vizual holul.

Coborând, casa devine mai luminoasă și mai deschisă. Suprafețele vitrate ocupă o mare parte din două laturi ale livingului. Priveliștea intră în casă, iar interiorul pare să continue către terasă.

Livingul nu se oprește la pereții casei. Continuă în exterior.

Sosirea

Curtea de sus, cu două locuri de parcare și poartă automatizată. Scările exterioare coboară spre intrare.

Intrarea · nivelul dintre

Fereastră amplă, mobilier încorporat. De aici se urcă spre zona privată sau se coboară spre zona de zi.

Sus · zona privată

Dormitor matrimonial cu balcon și priveliște. Al doilea dormitor, amenajat acum cu birou și canapea. A treia cameră servește în prezent ca dressing și poate reveni oricând la funcția de dormitor. Baie mare, cu cadă pentru două persoane.

Jos · zona de zi

Living, bucătărie și dining într-un spațiu comun. Baie cu duș. Cameră separată pentru spălare, uscare și funcțiunile tehnice ale casei.

Afară · două ieșiri directe

Una către terasa principală și grădină. Cealaltă către zona exterioară amenajată de pe latura opusă.

· VII ·

Aduci valiza.
Restul e deja acolo.

Casa se vinde așa cum se vede. Nu doar mobilată, ci cu o amenajare dusă până la capăt, gândită și executată de oameni care au locuit aici.

Ceea ce urmează nu e o listă de obiecte. Sunt sistemele casei: lucrurile care rămân în pereți, în tavan și în pământ, și pe care un cumpărător nu le poate adăuga ulterior fără să reia lucrarea de la capăt.

Finisaje și amenajare

Microciment pe pardoseală, pereți și băi
Tencuieli decorative Giorgio Graesan
Uși filomuro cu închidere magnetică
Plăci ceramice porțelanate din Italia
Mobilier realizat la comandă în toată casa
Lavoar din piatră naturală · oglinzi retroiluminate
Baterii Axor și Hansgrohe · sisteme Geberit

Bucătărie și electrocasnice

Bucătărie complet mobilată și echipată
Plită cu inducție, cuptor, hotă și frigider Electrolux
Mașină de spălat vase Bosch
Mașină de spălat și uscat rufe
Chiuvetă Blanco cu filtru de apă încastrabil

Exteriorul, deja amenajat

Terasă cu copertine motorizate și iluminare
Sistem de răcorire prin pulverizare
Grădină cu gazon, arbuști și plante decorative
Irigație automată pe gazon și jardiniere
Pavaje, rigole, jardiniere cu capace de travertin
Anexe închise sub scări, cu apă și curent trase
Zonă pentru barbecue

Multimedia

Televizor Sony OLED, 198 cm
Iluminare dinamică Philips Hue Play în spatele ecranului
Apple TV 4K

Grădina oferă libertatea unei reamenajări personalizate, lăsând loc propriei amprente, în funcție de nevoile și stilul de viață al viitorilor proprietari.

Lista finală a bunurilor incluse în preț se stabilește la fața locului și se anexează documentelor tranzacției.

Proprietatea este prezentată de

Cornelia Rusu

Fondator Zen Imobiliare · 14 ani de expertiză

Reprezint exclusiv o singură parte în fiecare tranzacție, niciodată două. Aici reprezint vânzătorii. Îți spun asta de la început, ca să știi exact cu cine vorbești. Lucrez cu un număr restrâns de proprietăți tocmai pentru ca fiecare să primească atenția pe care o merită.

· IX ·

Casa Viorelelor se descoperă în liniște

Fotografiile pot arăta lumina. Filmul poate surprinde perspectiva. Dar niciunul nu reproduce traseul dintre niveluri sau momentul în care lumina apusului ajunge în living. Pentru asta există vizionarea.

Sună direct · 0736 451 457 Sau scrie-mi pe WhatsApp →

Vizionările sunt individuale și se organizează numai cu programare prealabilă. Localizarea exactă se transmite după o scurtă discuție și confirmarea întâlnirii. Proprietarii nu sunt prezenți: prezentarea o fac eu.

De sus, priveliștea. Jos, grădina. Între ele, acasă.

Casa
în mișcare

Mai întâi, se aprinde cerul.
Apoi, casa îi răspunde.

Casa, în imagini