Casă individuală, mobilată și utilată
·
Teren de 1.343 mp
·
Comision 0% pentru cumpărător
Aleea de acces și fațada casei din Colonia Făget
Proprietate în portofoliul Zen Colonia Făget

Acasă începe din grădină.

Cu un loc la umbra copacilor, o masă pe terasă și bucuria de a-i avea pe cei dragi aproape. În Colonia Făget, o casă cu personalitate își deschide porțile pentru o nouă poveste.

Colonia Făget · Cluj-Napoca
1.299.000 €
· Comision 0% pentru cumpărător
Vizionare privată · 0736 451 457
343mp
Utili
1.343mp
Teren
6
Camere
36 fotografii
Arhitectură de autorGrădină în teraseGaraj pentru două mașini
· I ·

O casă în care
să-ți dorești să rămâi.

Dimineți în grădină, mese pe terasă și seri în jurul șemineului.

În Colonia Făget, această casă aduce împreună spațiul pentru familie, bucuria de a primi prieteni și locurile în care te poți retrage pentru câteva momente doar ale tale.

Liniile curbe ale acoperișului definesc silueta casei, iar piatra naturală și lemnul îi dau expresie și căldură. Terasele o deschid către grădină, de unde arhitectura se dezvăluie diferit, cu fiecare schimbare de perspectivă.

În interior, grinzile din lemn și înălțimea generoasă a livingului dau amploare spațiului. La nivelul superior, biblioteca deschisă către zona de zi oferă un loc de lectură retras, dar conectat la viața casei. Șemineul completează atmosfera, aducând căldură serilor petrecute împreună.

Sunt detalii care dau unei case propria identitate. Vitraliile pictate manual sunt piese unicat, iar lumina care trece prin ele schimbă subtil atmosfera spațiului pe parcursul zilei.

Nu sunt simple elemente decorative. Fac parte din caracterul casei și din atenția cu care fiecare spațiu a fost gândit.

Sunt acele lucruri pe care poate nu le observi din prima într-o fotografie, dar care, odată ajuns aici, fac parte din felul în care îți amintești casa.

Dincolo de terase, grădina matură devine parte din viața de zi cu zi: cafeaua de dimineață, o carte la umbră, o duminică petrecută cu cei dragi.

Un loc pe care să-l descoperi și să-l faci al tău.

Casa, văzută de sus.

Filmare cu drona · fără sunet
· III · Timp pentru tine

Pasiunile tale își găsesc locul acasă.

Un antrenament cu privirea spre grădină sau câteva ore dedicate unei pasiuni. Separat de locuința principală, spațiul amenajat pentru sport și recreere îți oferă libertatea de a păstra în program și ceea ce îți face plăcere.

Situat deasupra garajului pentru două mașini, la intrarea în proprietate, acest loc completează casa cu o posibilitate valoroasă: să ai aproape un spațiu doar pentru tine.

· IV ·

O grădină care
se descoperă pe îndelete.

Contururi atent îngrijite și o varietate de forme și texturi îți schimbă perspectiva la fiecare pas. Amenajarea peisagistică este una dintre marile calități ale acestei proprietăți: o grădină cu aer de mic parc botanic, în care anii de creștere și grija pentru detalii se văd.

Terasele de piatră conturează locuri distincte, iar treptele te conduc printre arbori și arbuști către alte colțuri ale grădinii. Din fiecare dintre ele, casa se vede altfel, încadrată de verdeață.

Grădina spune poate cel mai bine povestea acestei case. A crescut odată cu ea, îngrijită cu răbdare, iar astăzi vegetația matură însoțește terasele și creează, de la un colț la altul, propriul peisaj. Magnolii roz, cireși japonezi, arțari și mesteceni se întâlnesc cu pomii fructiferi: cireș, meri și cais.

Printre ei, apa își face discret loc prin grădină, cu sunetul ei liniștit, iar sistemul de irigații, controlat de pe telefon, are grijă de toată grădina.

Nu este doar o curte amenajată. Este o grădină crescută în timp, până când natura și casa au ajuns să pară că au fost dintotdeauna împreună.

Peluza, terasa acoperită și foișorul cu jacuzzi oferă loc pentru momente diferite ale zilei: o cafea în liniște, o masă cu prietenii sau câteva ore petrecute afară, fără să pleci de acasă.

Proprietatea beneficiază și de ieșire la două străzi, un avantaj practic care completează cadrul peisagistic.

Aici, grădina este un motiv în sine să îți dorești să locuiești.

· V ·

La marginea pădurii,
în Cluj.

Colonia Făget se află la marginea de sud a orașului, lângă Pădurea Făget, parte din situl Natura 2000 „Făgetul Clujului – Valea Morii”: peste 1.600 de hectare protejate, cu păduri de fag și gorun și poteci pentru plimbare.

Pădurea începe chiar peste drum. Orașul rămâne aproape, dar ritmul se schimbă: zilele încep în verde și se termină în liniște.

Harta arată zona, nu adresa exactă.

Proprietatea văzută de sus, cu pădurea de peste drum
· VI ·

Spațiu pentru fiecare
ritm al vieții.

Grădina se desfășoară în terase, unite prin trepte de piatră. De la peluza din spatele casei la foișorul cu jacuzzi, de la cuptorul de grădină la terasa acoperită de lângă sufragerie, fiecare loc oferă un alt fel de a petrece timpul acasă.

În interior, organizarea pe niveluri lasă loc atât întâlnirilor cu cei dragi, cât și momentelor de liniște. Zona de zi aduce oamenii împreună, dormitoarele oferă intimitate, iar biblioteca deschide un loc aparte pentru lectură.

Subsol · Organizare discretă
Spațiile tehnice și gospodărești sunt reunite la subsol: centrală termică, spălătorie, uscătorie, pivniță și adăpost.
Parter · Bucuria de a fi împreună
Livingul cu șemineu, sufrageria și bucătăria cu cămară alcătuiesc zona de zi, completată de trei terase, una dintre ele la bucătărie. Livingul, dublu în înălțime, are o scară interioară către galeria cu bibliotecă. Holul de intrare, camera de oaspeți și o baie întregesc acest nivel.
Etaj · Intimitate și odihnă
Patru dormitoare, două băi și o garderobă oferă spațiu pentru familie și libertatea fiecăruia de a avea propriul loc de retragere. Dormitorul matrimonial are dressing și baie proprie. Unul dintre dormitoare are o scară interioară către supantă, unde este amenajat patul, cu ieșire pe o terasă circulabilă.
Biblioteca · Un loc pentru lectură
Amenajată pe galeria care înconjoară livingul, biblioteca rămâne deschisă spre zona de zi și e luminată prin ferestrele de acoperiș.
Grădina · Viața în aer liber
Terasa acoperită, foișorul cu jacuzzi și cuptorul de grădină invită la mese, conversații și după-amiezi petrecute afară. La intrarea în proprietate, garajul pentru două mașini, locurile de parcare din curte și spațiul pentru sport și recreere de deasupra completează ansamblul.
Casa văzută din grădina din spate
· VII ·

Datele esențiale

Suprafețele

Casa · suprafață utilă307 mp
  subsol48 mp
  parter124 mp
  etaj108 mp
  supantă, cameră și terasă26 mp
Garaj pentru două mașini36 mp
Total utilă343 mp
Spațiul de deasupra garajuluisport și recreere
Casa · construită desfășurată511 mp
Amprenta casei la sol200 mp
Teren intravilan1.343 mp

Casa și dotările

Tipcasă individuală
Regim de înălțimesubsol, parter și etaj (S+P+E), cu supantă
Camere6, din care 5 dormitoare
Băi3: una la parter, două la etaj, dintre care una a dormitorului matrimonial
Accesdin două străzi
Parcare6 locuri: garaj pentru două mașini și 4 locuri în curte
Terase3 la parter, inclusiv cea de la bucătărie, plus terasa circulabilă de la etaj
Încălzirepompă de căldură Mitsubishi, cu centrală electrică de rezervă
Încălzire în camereîn pardoseală în living, calorifere cu termostat individual în rest
Izolație și tâmplărieizolație exterioară de 15 cm, tâmplărie PVC cu geam termopan
An construcție2007
Panouri solare10 kW
Vitraliipictate manual, unicat
Jacuzziîn grădină, lângă foișor
Grădinapârâiaș cu recircularea apei, irigații care pornesc de pe telefon
Mobilier și electrocasniceincluse
Preț1.299.000 €
Suprafețele sunt calculate după schițele casei și ale garajului.
1.299.000 € · Comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea este prezentată de Cornelia Rusu · Zen Imobiliare.
· VIII · Cui i se potrivește

Unei familii care își dorește ca fiecare să aibă locul lui, dar să rămână aproape unii de ceilalți.

O casă în care copiii au spațiu să crească, adulții au intimitate, iar grădina devine firesc parte din viața de zi cu zi.

Pentru cei care vor să rămână aproape de Cluj, dar să ajungă acasă într-un loc care schimbă ritmul zilei: mai multă liniște, mai mult verde, mai mult aer.

Și pentru cei care nu caută un proiect de început, ci o proprietate deja așezată, îngrijită și pregătită să fie locuită din prima zi.

Cornelia Rusu, fondatoare Zen Imobiliare
Proprietatea este prezentată de

Cornelia Rusu

Fondator Zen Imobiliare · 14 ani de expertiză

Reprezint exclusiv o singură parte în fiecare tranzacție, niciodată două. Aici reprezint vânzătorul. Îți spun asta de la început, ca să știi exact cu cine vorbești. Lucrez cu un număr restrâns de proprietăți tocmai pentru ca fiecare să primească atenția pe care o merită.

· IX ·

Casa din Colonia Făget se descoperă în liniște

Fotografiile arată camerele. Felul în care casa se așază pe teren, grădina cu terasele ei și lumina din camera de zi se înțeleg doar la fața locului. Pentru asta există vizionarea.

Vizionările sunt individuale și se organizează numai cu programare prealabilă. Adresa exactă se transmite după o scurtă discuție și confirmarea întâlnirii. Prezentarea o fac eu.

Sună · 0736 451 457 WhatsApp